Taxaties

Het doel van een taxatierapport is het verschaffen van belangrijke gegevens en waarden van uw eigen huis of van de woning die u wil gaan kopen. Veel banken en andere financiële instellingen stellen een taxatierapport verplicht voordat zij een hypotheek verstrekken. De geldverstrekker wil zekerheid omtrent de reële waarde van het huis waar u een financiering (hypotheek) voor vraagt. Daarbij is een onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist.

Maar een taxatierapport kan ook gebruikt worden voor een koop- of verkoopbeslissing.

Waarde bepalende aspecten:

  • De plaats en buurt waarin uw woning ligt
  • Omgevingsfactoren; bestemmingsplan, snelweg, winkels, kindvriendelijke buurt etc.
  • Aanwezigheid van tuin, garage, balkon enz.
  • De staat van het onderhoud van uw woning, de constructie en kwaliteit van toegepaste materialen
  • De indeling en functionaliteit
  • Isolatie en energiebesparende maatregelen
  • De inhoud en woonoppervlakte
  • Verplichtingen en rechten die op de grond rusten
  • Prijsontwikkeling van min of meer vergelijkbare woningen
  • Toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan ter plaatse
  • Verontreiniging
  • De taxateur gaat na of datgene wat hij waarneemt overeenkomt met de gegevens van het kadaster.

Geeft een taxatierapport ook inzicht in de bouwkundige staat?
Nee, de onderhoudsstaat wordt wel bekeken en beoordeeld bij de taxatie. Indien de taxateur aanleiding ziet zal hij adviseren om een nader bouwkundig onderzoek te laten verrichten.